合肥將推動商業用房改建為租賃住房

  來源:合肥在線-江淮晨報發布日期::2020-01-02瀏覽次數:229
今后,合肥市將推動商業用房改建為租賃住房,促進存量商業轉型消化;打造整體布局平衡、局部重點突出的商業發展新格局。

2019年初,合肥市十六屆人大二次會議期間,多位代表聚焦了合肥市商業網點發展情況。劉浩等代表建議“合理控制合肥市商業網點規?!?;桑仁龍代表建議“控制大型商場建設”。近日,合肥市商務局、市自然資源和規劃局(下稱自規局)均給予了答復。今后,合肥市將推動商業用房改建為租賃住房,促進存量商業轉型消化;打造整體布局平衡、局部重點突出的商業發展新格局。

【成效】

2018年底,超1萬平米的商業網點110個

近年來,隨著經濟社會的快速發展,合肥市商業網點發展迅速,彌補了商業發展的短板,滿足了市民的購物需求。據初步統計:截至2018年底,全市一萬平方米以上商業網點已有110個;年交易額億元以上專業批發市場35個;建成運營的8萬平方米以上商業綜合體38個,總建筑面積600萬平方米。

同時,全市認定的特色商業街區有48條,總建筑面積320多萬平方米,其中獲得國家級稱號的商業街區2條,分別是淮河路步行街、罍街,省級稱號的特色商業街區15條,市級稱號的特色商業街區31條。另外,全市社區商業星羅棋布,業態豐富,基本滿足居民15分鐘生活圈的需求。

【不足】

大型商業綜合體較多且過于集中

合肥市自規局表示,當前,合肥市的商業發展還存在一些問題。比如,商業項目入市過于集中,與周邊居民入住時序不匹配;大型商業綜合體較多且過于集中,且部分項目運營理念落后,與現今市場競爭模式不匹配。

同時,合肥市商務局也認為,目前,商業網點布局不合理、重復建設帶來的同類商業網點扎堆和同質競爭現象較為嚴重,在一些地區一定程度上存在著實體商業設施過剩問題;同時由于部分商家運營不力、商業業態單一,造成部分綜合體商鋪空置、經營慘淡的問題。

【新格局】

整體布局平衡、局部重點突出

針對當前商業發展狀況,合肥市自規局表示,正會同合肥市商務局組織開展商業網點規劃的編制工作,力求優化商業綜合體布點布局,打造整體布局平衡、局部重點突出的商業發展新格局。

針對劉浩等代表提出的建議,合肥市商務局則表示,將會同合肥市住房保障和房產管理局、合肥市自規局等相關部門,采取多項措施對現有商業網點布局進行優化。

【措施】

完善新一輪商業網點規劃的編制

一方面,合肥市將在正在修編的城市總體規劃中,有科學合理地設置商業網點規劃的相關內容,如:對新增網點的控制,現有網點的優化等,并建議與土地出讓相聯系,完善頂層設計。

另外,做好現有商業網點經營情況的調研,研究商業發展的規律,在總規確定的基礎上組織規劃編制單位完善新一輪商業網點規劃的編制工作;同時醞釀、建議政府同步出臺全市商業網點規劃實施辦法,增加規劃執行的剛性。

推動商業用房改建為租賃住房

為促進存量商業轉型消化,接下來,合肥市將積極推動商業用房改建為租賃住房,促進存量商業轉型消化。一方面,制定商改租的具體實施方案,爭取盡快啟動一批商改租項目;市自規局已草擬了有關促進全市經濟高質量發展和促進低效建設用地再開發利用等相關文件。

另外,房產與發改、供電等部門對接,率先從用水、用電、用氣和消防等方面逐步落實商改租惠民政策,水電氣價格按居民標準執行,降低承租人生活成本。房產與稅務局、財政對接,研究出臺相關稅收政策。

著重發展社區便民商業設施

合肥市還將通過不斷加大商業特色街區建設及步行街改造提升力度,打造展現城市魅力、提升城市消費的名片,更好地滿足居民消費的需求、服務城市的發展,培育消費熱點。

通過著重發展社區便民商業設施,形成大型商業設施集中共享、小型商業設施便民利民的合理商業網點布局體系,滿足民需;擬定促進消費的政策措施,鼓勵多元化的商業業態集聚、錯位發展,提升商圈品質。

另外,利用大數據、物聯網等現代信息技術,通過信用評價等手段,督促商業企業加強管理,進一步規范商業經營秩序,擴大商貿服務業對經濟的貢獻度,以及市民的滿意度。

相關標簽: 商改租 合肥
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